Il a été déterminé par la réglementation encadrant les transactions immobilières que les ventes de biens construits avant le 1er juillet 1997 impliquent la réalisation d'un diagnostic amiante, destiné à renseigner le futur propriétaire sur la présence éventuelle d'amiante, mais aussi voire surtout destiné à éliminer tous risques pour la santé. Les risques de l'amiante On sait en effet aujourd'hui que l'amiante, matériau très largement utilisé il y a encore quelques décennies de cela en raison de ses nombreuses propriétés dans le secteur de la construction immobilière, est toxique et à ce titre potentiellement dangereux pour l'homme en cas d'exposition prolongée.

C'est donc dans le but d'éviter tous risques sanitaires qu'a été mis en place un diagnostic obligatoire pour les ventes immobilières, et l'obligation pour le propriétaire vendeur de mettre en œuvre les mesures nécessaires afin d'assainir le logement le cas échéant.